पीएमएवाई सब्सिडी कैलकुलेटर
अपनी होम लोन ब्याज सब्सिडी की गणना करें
प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) - क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी-I और एमआईजी-II श्रेणियों के लिए होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है। अपनी आय और लोन विवरण के आधार पर अपनी सब्सिडी राशि की गणना करें।
गणना करें
सभी कमाने वाले सदस्यों की कुल वार्षिक आय
कुल होम लोन राशि जिसके लिए आप आवेदन कर रहे हैं
होम लोन की अवधि
होम लोन पर वार्षिक ब्याज दर
पीएमएवाई-सीएलएसएस के बारे में
आय श्रेणियां
- •ईडब्ल्यूएस: ₹3 लाख तक की वार्षिक आय
- •एलआईजी: ₹3-6 लाख की वार्षिक आय
- •एमआईजी-I: ₹6-12 लाख की वार्षिक आय
- •एमआईजी-II: ₹12-18 लाख की वार्षिक आय
सब्सिडी विवरण
- •ईडब्ल्यूएस/एलआईजी: ₹6 लाख तक के लोन पर 6.5% सब्सिडी
- •एमआईजी-I: ₹9 लाख तक के लोन पर 4% सब्सिडी
- •एमआईजी-II: ₹12 लाख तक के लोन पर 3% सब्सिडी
- •अधिकतम अवधि: 20 वर्ष
महत्वपूर्ण नोट
यह कैलकुलेटर नेट प्रेजेंट वैल्यू (NPV) पद्धति का उपयोग करके मानक 9% छूट दर के आधार पर संकेतक सब्सिडी राशि प्रदान करता है। वास्तविक सब्सिडी ऋणदाता की मंजूरी, संपत्ति मूल्यांकन और पीएमएवाई दिशानिर्देशों पर निर्भर करती है। दिखाई गई सब्सिडी राशि भविष्य की ब्याज बचत का वर्तमान मूल्य है और सीधे उधारकर्ता के लोन खाते में जमा की जाती है।
प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) भारत सरकार की प्रमुख किफायती आवास पहल है जो आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय समूह (एलआईजी), और मध्यम आय समूह (एमआईजी-I और एमआईजी-II) के पहली बार घर खरीदारों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है। योजना का उद्देश्य सब्सिडीयुक्त होम लोन प्रदान करके 'सभी के लिए आवास' प्राप्त करना है।
- ब्याज सब्सिडी: होम लोन पर 6.5% तक ब्याज सब्सिडी (आय श्रेणी के अनुसार भिन्न)
- चार आय श्रेणियां: ईडब्ल्यूएस (0-3L), एलआईजी (3-6L), एमआईजी-I (6-12L), एमआईजी-II (12-18L)
- प्रत्यक्ष क्रेडिट: सब्सिडी सीधे उधारकर्ता के लोन खाते में जमा की जाती है, मूलधन को कम करती है
- अधिकतम लोन सीमाएं: ₹6L (ईडब्ल्यूएस/एलआईजी), ₹9L (एमआईजी-I), ₹12L (एमआईजी-II) सब्सिडी गणना के लिए
- कारपेट एरिया सीमाएं: ईडब्ल्यूएस/एलआईजी (60 sqm), एमआईजी-I (160 sqm), एमआईजी-II (200 sqm)
- 20 वर्ष अवधि: सब्सिडी अधिकतम 20 वर्ष की लोन अवधि या वास्तविक अवधि के लिए गणना की जाती है, जो भी कम हो
- महिला स्वामित्व प्राथमिकता: महिलाओं के स्वामित्व या पुरुषों के साथ संयुक्त स्वामित्व वाले घरों को वरीयता
- पहली बार घर खरीदार: आवेदक और परिवार के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए
- दिसंबर 2025 तक विस्तारित: पीएमएवाई पंजीकरण विस्तारित, पीएमएवाई-यू 2.0, 2029 तक चलता है
- ऋणदाता अज्ञेय: बैंकों, हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों और एनबीएफसी के माध्यम से उपलब्ध
कौन आवेदन कर सकता है (पात्रता आवश्यकताएं)
ईडब्ल्यूएस (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग)
Income: ₹3 लाख तक वार्षिक घरेलू आय
Subsidy: 6.5% ब्याज सब्सिडी
Max Loan: ₹6 लाख (सब्सिडी गणना के लिए)
एलआईजी (निम्न आय समूह)
Income: ₹3 लाख से ₹6 लाख तक वार्षिक घरेलू आय
Subsidy: 6.5% ब्याज सब्सिडी
Max Loan: ₹6 लाख (सब्सिडी गणना के लिए)
एमआईजी-I (मध्यम आय समूह-I)
Income: ₹6 लाख से ₹12 लाख तक वार्षिक घरेलू आय
Subsidy: 4% ब्याज सब्सिडी
Max Loan: ₹9 लाख (सब्सिडी गणना के लिए)
एमआईजी-II (मध्यम आय समूह-II)
Income: ₹12 लाख से ₹18 लाख तक वार्षिक घरेलू आय
Subsidy: 3% ब्याज सब्सिडी
Max Loan: ₹12 लाख (सब्सिडी गणना के लिए)
अतिरिक्त पात्रता मानदंड
- •संपत्ति परिवार की महिला सदस्य के नाम पर या पुरुष सदस्य के साथ संयुक्त स्वामित्व में पंजीकृत होनी चाहिए
- •परिवार के किसी भी सदस्य के पास भारत के किसी भी हिस्से में पक्का घर नहीं होना चाहिए
- •संपत्ति पीएमएवाई सूची के अनुसार अधिसूचित शहर/कस्बे में स्थित होनी चाहिए
- •क्रेडिट-लिंक्ड सब्सिडी प्रति परिवार केवल एक बार ली जा सकती है
- •आय प्रमाण पत्र सक्षम प्राधिकारी द्वारा जारी किया जाना चाहिए (6 महीने से अधिक पुराना नहीं)
कौन आवेदन नहीं कर सकता (अपवर्जन)
- •वार्षिक घरेलू आय ₹18 लाख से अधिक (MIG-II सीमा से ऊपर)
- •परिवार जिनके पास भारत में कहीं भी पहले से पक्का घर है
- •जिन्होंने किसी आवास योजना के तहत केंद्रीय सहायता का लाभ उठाया है
- •जिन्होंने पहले PMAY-CLSS लाभ का लाभ उठाया है
- •कारपेट क्षेत्र सीमा से अधिक संपत्तियां: EWS/LIG (>60 वर्ग मी), MIG-I (>160 वर्ग मी), MIG-II (>200 वर्ग मी)
- •आवास मंत्रालय द्वारा अधिसूचित नहीं किए गए शहरों/कस्बों में स्थित संपत्तियां
- •दूसरा घर या निवेश संपत्ति (केवल पहली बार घर खरीदारों के लिए)
ऑनलाइन आवेदन
- 1पीएमएवाई आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं: pmaymis.gov.in
- 2'नागरिक मूल्यांकन' विकल्प चुनें
- 3'झुग्गीवासियों के लिए' या 'अन्य 3 घटकों के तहत लाभ' चुनें
- 4अपना आधार नंबर और आधार के अनुसार नाम दर्ज करें
- 5आधार विवरण सत्यापित करने के लिए 'जांचें' पर क्लिक करें
- 6व्यक्तिगत विवरण, आय और संपत्ति की जानकारी भरें
- 7आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें (आधार, आय प्रमाण पत्र, संपत्ति दस्तावेज)
- 8आवेदन जमा करें और आवेदन संख्या नोट करें
- 9वैकल्पिक रूप से, अपने होम लोन ऋणदाता के माध्यम से आवेदन करें जो आपकी ओर से पीएमएवाई फॉर्म जमा करेगा
ऑफलाइन आवेदन (ऋणदाता के माध्यम से)
- 1अपने बैंक/हाउसिंग फाइनेंस कंपनी शाखा पर जाएं
- 2पीएमएवाई-सीएलएसएस सब्सिडी लेने में रुचि व्यक्त करें
- 3बैंक आय और संपत्ति के आधार पर आपकी पात्रता सत्यापित करेगा
- 4बैंक की सहायता से पीएमएवाई आवेदन फॉर्म भरें
- 5आवश्यक दस्तावेज जमा करें (आधार, आय प्रमाण पत्र, गैर-संपत्ति घोषणा)
- 6बैंक आपका आवेदन केंद्रीय नोडल एजेंसी (सीएनए) को जमा करेगा
- 7मंजूरी पर, सब्सिडी सीधे आपके लोन खाते में जमा की जाएगी
- 8भारत भर में कॉमन सर्विस सेंटर (सीएससी) पर भी उपलब्ध
अनिवार्य दस्तावेज
- आधार कार्ड (सभी परिवार के सदस्यों के लिए अनिवार्य)
- सक्षम प्राधिकारी से आय प्रमाण पत्र (6 महीने से अधिक पुराना नहीं)
- संपत्ति दस्तावेज (बिक्री विलेख, आवंटन पत्र, निर्माण समझौता)
- स्व-घोषणा कि परिवार के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं है
- बैंक खाता विवरण और रद्द चेक
- ऋणदाता से होम लोन स्वीकृति पत्र
- संपत्ति लागत/मूल्यांकन का प्रमाण
वैकल्पिक दस्तावेज
- जाति प्रमाण पत्र (SC/ST श्रेणी के लिए, यदि लागू हो)
- विकलांगता प्रमाण पत्र (विकलांग व्यक्तियों के लिए)
- विवाह प्रमाण पत्र (संयुक्त स्वामित्व प्रमाण के लिए)
- आय प्रमाण के लिए नियोक्ता प्रमाण पत्र
आधिकारिक लिंक और संसाधन
सभी आधिकारिक पीएमएवाई पोर्टल और संसाधनों तक पहुंचें
Helpline Number
1800-11-6163 (पीएमएवाई हेल्पलाइन)
महत्वपूर्ण संसाधन और गाइड
PMAY आवेदन और सब्सिडी के लिए आवश्यक जानकारी
PMAY पात्रता त्वरित जांच
- 1आय श्रेणीEWS: <₹3 लाख/वर्ष | LIG: ₹3-6 लाख | MIG-I: ₹6-12 लाख | MIG-II: ₹12-18 लाख
- 2पहली बार घर खरीदारआपके या परिवार के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए
- 3संपत्ति स्थान2011 की जनगणना के अनुसार सांविधिक शहरों में होना चाहिए
- 4कार्पेट एरिया सीमाEWS: 30 वर्ग मी | LIG: 60 वर्ग मी | MIG-I: 160 वर्ग मी | MIG-II: 200 वर्ग मी
- 5महिला स्वामित्वEWS/LIG में महिला मालिक/सह-मालिक होनी चाहिए (MIG के लिए नहीं)
श्रेणी के अनुसार सब्सिडी राशि
- अधिकतम सब्सिडी: ₹2.67 लाख
- ब्याज सब्सिडी: 6.5% प्रति वर्ष
- अधिकतम ऋण: ₹6 लाख
- अधिकतम अवधि: 20 वर्ष
- अधिकतम सब्सिडी: ₹2.67 लाख
- ब्याज सब्सिडी: 6.5% प्रति वर्ष
- अधिकतम ऋण: ₹6 लाख
- अधिकतम अवधि: 20 वर्ष
- अधिकतम सब्सिडी: ₹2.35 लाख
- ब्याज सब्सिडी: 4% प्रति वर्ष
- अधिकतम ऋण: ₹9 लाख
- अधिकतम अवधि: 20 वर्ष
- अधिकतम सब्सिडी: ₹2.30 लाख
- ब्याज सब्सिडी: 3% प्रति वर्ष
- अधिकतम ऋण: ₹12 लाख
- अधिकतम अवधि: 20 वर्ष
PMAY के लिए आवश्यक दस्तावेज
- आधार कार्ड (अनिवार्य)
- पैन कार्ड
- वोटर आईडी/पासपोर्ट
- वर्तमान पता प्रमाण (यदि स्थायी से अलग हो)
- वेतन पर्ची (पिछले 6 महीने)
- पिछले 3 वर्षों का ITR
- बैंक स्टेटमेंट (6 महीने)
- नियोक्ता से आय प्रमाण पत्र
- बिक्री समझौता/आवंटन पत्र
- स्वीकृत भवन योजना
- बिल्डर से NOC
- संपत्ति पंजीकरण दस्तावेज
PMAY के लिए आवेदन कैसे करें
- 1ऑनलाइन पंजीकरणpmaymis.gov.in पर जाएं → नागरिक मूल्यांकन → श्रेणी चुनें
- 2आवेदन भरेंव्यक्तिगत विवरण, आय, संपत्ति विवरण दर्ज करें, आधार अपलोड करें
- 3आवेदन संख्या प्राप्त करेंस्थिति ट्रैकिंग के लिए आवेदन संख्या सहेजें
- 4बैंक/HFC में जमा करेंPMAY सब्सिडी अनुरोध के साथ होम लोन के लिए आवेदन करें
- 5बैंक सत्यापनबैंक पात्रता सत्यापित करता है और CLSS पोर्टल पर अपलोड करता है
- 6सब्सिडी क्रेडिटमंजूरी पर, सब्सिडी अग्रिम रूप से ऋण खाते में जमा की जाती है
Frequently Asked Questions
पीएमएवाई (प्रधानमंत्री आवास योजना) एक सरकारी योजना है जो ₹18 लाख तक वार्षिक आय वाले परिवारों को होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है। पहली बार घर खरीदने वाले जिनके पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं है, वे चार श्रेणियों के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं: ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी-I, और एमआईजी-II।
ईडब्ल्यूएस/एलआईजी: ₹6 लाख पर 6.5% = ₹2.67 लाख तक सब्सिडी; एमआईजी-I: ₹9 लाख पर 4% = ₹2.35 लाख तक सब्सिडी; एमआईजी-II: ₹12 लाख पर 3% = ₹2.30 लाख तक सब्सिडी। वास्तविक सब्सिडी लोन अवधि (अधिकतम 20 वर्ष) और ब्याज दर पर निर्भर करती है।
नहीं, पीएमएवाई सब्सिडी के लिए पात्र होने के लिए आपके और आपके परिवार के सदस्यों के पास भारत में कहीं भी पक्का (स्थायी) घर नहीं होना चाहिए। इसमें ग्रामीण या शहरी क्षेत्रों में घर शामिल हैं। स्व-घोषणा आवश्यक है।
ईडब्ल्यूएस/एलआईजी: अधिकतम 60 वर्ग मीटर; एमआईजी-I: अधिकतम 160 वर्ग मीटर; एमआईजी-II: अधिकतम 200 वर्ग मीटर। ये कारपेट एरिया सीमाएं हैं, बिल्ट-अप एरिया नहीं।
सब्सिडी की गणना अवधि के लिए ब्याज सब्सिडी के शुद्ध वर्तमान मूल्य (NPV) के रूप में की जाती है और इसे अग्रिम भुगतान के रूप में सीधे आपके होम लोन खाते में जमा किया जाता है। यह आपकी मूल लोन राशि को कम करता है, जिससे आपकी ईएमआई या अवधि कम हो जाती है।
आप किसी भी बैंक, हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (HFC), या NBFC के माध्यम से आवेदन कर सकते हैं जो पीएमएवाई-सीएलएसएस योजना में भाग लेती है। अधिकांश प्रमुख बैंक और HFC पीएमएवाई के तहत सूचीबद्ध हैं।
हां, पीएमएवाई पंजीकरण दिसंबर 2025 तक बढ़ाया गया है। इसके अतिरिक्त, पीएमएवाई-यू 2.0 (2025-2029 के लिए दूसरा चरण) 3 करोड़ घर बनाने के लक्ष्य के साथ शुरू किया गया है।
हां, पीएमएवाई-सीएलएसएस सब्सिडी तैयार घर की खरीद, अपनी भूमि पर नए घर का निर्माण, और निर्माण घटक के साथ प्लॉट की खरीद के लिए उपलब्ध है। निर्माण के बिना केवल प्लॉट खरीद पात्र नहीं है।
हां, पीएमएवाई सब्सिडी के लिए आवेदन करने वाले सभी वयस्क परिवार के सदस्यों (18 वर्ष से अधिक) के लिए आधार अनिवार्य है। यह पहचान के लिए और डुप्लिकेट आवेदन सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक है।
एक बार आवेदन के समय आपकी आय के आधार पर सब्सिडी जमा हो जाने के बाद, बाद में आय वृद्धि आपकी पात्रता को प्रभावित नहीं करती है। हालांकि, यदि आप पहले से ही लाभार्थी हैं तो आप फिर से आवेदन नहीं कर सकते।